El precio de la vivienda en Aragón no da tregua otro trimestre más

El precio de la vivienda continúa su escalada en Aragón. Un diagnóstico que vale tanto para hablar de la compra como el alquiler, tensionando aún más si cabe el mercado inmobiliario en la comunidad. En el caso del primer caso, el del coste para acceder a la propiedad, Aragón experimentó una crecida del 3,5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, lo que deja el precio del metro cuadrado en 1.154 €/m2. Pese a ello, se sitúa 400 euros menos de la media de España, que es de 1.551 €/m2, según el Informe de Vivienda elaborado por la gestoría Gesvalt.

Es la provincia de Zaragoza la que lidera el incremento en la comunidad, que es generalizado, con un aumento del 4 % y un precio de 1.202 €/m2. A continuación, se sitúa la subida de Teruel, un 3,3 % y 829 €/m2); y finalmente Huesca, que ha subido en el último año un 0,8 %, es decir, 1.170 €/m2.

Pagar 1.000 euros de alquiler por un ático en paseo Independencia

No es una realidad exclusiva de Aragón. A nivel estatal, el tercer trimestre del año ha dejado un crecimiento del precio de la vivienda a nivel generalizado, aunque "desigual", según el informe. El escenario nacional está liderado por Canarias, donde ha subido un 7,8 % (1.609 €/m2), seguida de Baleares, con un aumento del 7,3 %, Murcia (5,9 %), Navarra (5,5 %) y Comunidad Valenciana (5,2 %).

Más subidas en el alquiler

Una tendencia alcista que también llega al alquiler en Aragón. La comunidad ha cerrado el tercer trimestre del 2023 con un incremento interanual del 4 % y un 1,1 % trimestral, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Con este último alza, el precio medio para alquilar una vivienda es de 9,03 euros el metro cuadrado al mes.

En el desglose por provincias, los incrementos alcanzan a todo Aragón: Huesca, 8,0 %; Teruel, 6,1% y Zaragoza un 1,0%. De esta manera, los nuevos precios quedan situados en 8,62 €/m2, 6,09 €/m2 y 9,48 €/m2 respectivamente cada mes.

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En el panorama nacional, el informe de Fotocasa refleja ocho incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En septiembre, tres de ellas han superado sus precios máximos: Asturias (9,25 €/m2 al mes), País Vasco (15,08 €/m2 al mes) y Canarias (12,98 €/m2 al mes).

Las comunidades donde ha bajado el precio del alquiler en el último trimestre son: Cantabria (-14,6%), Región de Murcia (-8,0%), Andalucía (-3,7%), Extremadura (-3,5%), Cataluña (-2,6%), Baleares (-2,5%), Galicia (-2,5%), Comunitat Valenciana (-2,3%) y Castilla y León (-0,7%).